本帰国前の日本での家探し！ポイントと我が家の体験談

本帰国が決まる前からずっと楽しみにしていた日本での家探し！

もともとインテリアやお部屋作りが大好きなので、

日本に戻ったらこんな家に住みたいな~

こんなインテリアにしたいな~

とオランダにいながら妄想は膨らむばかり（笑）

本帰国が無事に決まり、正式に家探しができるようになってからはもう毎日とっっっても楽しかった！

今日は我が家が本帰国の際に日本での賃貸物件をどのように契約したのかを書いていきたいと思います^^

日本での家探し！我が家の方法まとめ

本帰国が決まる前、

オランダに住みながら日本の賃貸物件を決めるのってどうやったら良いんだろう？

とずーっと思っていました（笑）

自分たちより先に本帰国をしたお友達は大体奥さんが先に帰国して実家にいながら家探しをしたり、すでに持ち家があって戻るだけだったり、とりあえず社宅というケースが多かったんですが、我が家はどれも当てはまらず。

条件は人それぞれなのであくまで我が家の場合になってしまうのですが、本帰国前に賃貸物件を契約したい方の参考になると嬉しいです^^

家探しにおける基本条件

…ということで、まず我が家の基本条件から。

本帰国のご報告の記事で書いたように我が家は家族全員同じフライトでの本帰国だったので私とムスメだけ先に帰国ということはしませんでした。

理由は次の3つ。

1. 1歳児を連れて私一人で帰国はできない（したくない笑）
2. 実家も義実家も住むエリアから離れていて滞在場所が確保できない
3. 実際に内見できなくても良い（オンライン内見はする）

そして住むエリアはざっくりと広範囲で決めていましたが両実家から離れているところ且つ以前日本で住んでいたところではないところだったので周辺環境は全くわかっていない状態。

さらに夫の会社が家賃負担をしてくださる関係で個人契約ではなく社宅代行会社を通しての法人契約でした。

賃貸物件の希望条件

人それぞれ家探しにおける譲れない条件もあると思うので、我が家がピックアップしていた希望条件もついでに挙げておきます。

エリアは東京23区内と神奈川（川崎、横浜、大船、藤沢）でざっくり見ていました。

家探しに利用したアプリと機能

海外に住みながらの日本の家探しはネットから不動産サイトで条件を選んで物件を探すことになると思うんですが、不動産のサイトもいっっっぱいあるのでそれぞれでチェックするのって大変ですよね^^;

そこで私が使っていたのは「賃貸物件検索」というアプリ！

こちらのアプリはなんとメジャーな不動産会社の賃貸物件をいっぺんに見ることができるんです！

↑アプリを起動するときに出る画面

at homeやSUUMOはもちろんたくさんの不動産会社の物件が見られるのでめちゃくちゃ便利です！

このアプリはオランダに引っ越す前からずっと使っていて本当におすすめ。

新着お知らせ機能も複数設定できるのでたとえば、

1. 築浅の分譲マンション
2. 築年数があってもフルリノベーション済みの物件
3. エリアに合わせた家賃の振り分け

など目的別に物件を検索することができます。

この機能がめちゃくちゃ便利で我が家は都内とそれ以外のエリアで家賃の上限価格を変えていたのでとっても重宝しました。（例：東京23区→家賃上限18万、神奈川→家賃上限15万等）

このアプリ以外でも気になる不動産サイトにアクセスしLINEやメールで新着情報を受け取れるよう設定をして理想の賃貸物件探しを徹底しました◎

後述しますが、いい物件はとにかく一瞬で無くなる！のでこの新着お知らせ機能は必須でした（笑）

お家探しのポイント

では早速オランダにいながら家探しをした我が家が感じたポイントを先にお伝えしようと思います。

我が家は本帰国の5ヶ月前から家探しをしていましたが、結局入居時期が合わない物件が多くて契約できないんですよね。

早いところだとだいたい入居時期の2ヶ月前から物件の入居募集をしてたりするので家探しをするのは2ヶ月前がベストだと思います。

そしてこれは本当にびっくりしたことなんですが条件の良い物件って物件情報が出たその日に問い合わせをしてもすでに契約されていたり申し込まれたりしてるんですよね…

不動産屋で勤務していた友達も賃貸物件はやはり一分一秒を争うと言っていたので迷っている間になくなってしまいます。

とりあえず申し込みをしておけばその後は審査で契約まで数日かかるので周辺環境や物件の詳細は審査結果が出るまでの間に調べると時間に無駄がなくて良いと思います^^

（申し込みをして審査に通っても契約の前であれば違約金などなく辞退することができるみたいです）

海外に住んでいると時差もあって不利なので条件を妥協したくない方は新着お知らせ機能もフル活用するのがオススメです◎

法人契約について

物件の個人契約はあまり気にすることなく物件探しができるかと思いますが、法人契約では夫の会社からある程度条件を聞いておく必要がありました。

我が家の場合2月末本帰国だったので良い物件が見つかれば2月からなら家賃が発生してもOKと言われていました。

転勤者扱いになるとのことで初期費用は全額、家賃も半額以上会社負担に。

これは嬉しい誤算でオランダに引っ越す前は家賃全額自己負担で日本に戻っても家賃補助はないと思っていたのでかなりありがたかったです！勤務先は以前と変わらないのに待遇が変わるのは助かりますね…

契約上は社宅扱いになりますが指定の不動産会社や物件等はなく、自分たちで自由に探して契約だけ社宅代行会社に依頼する形でした。

会社によって条件は様々なので参考までに^^

実際のお家探しのリアル

さてここからは我が家の家探しのリアルをお伝えします。

流れ的にはこんな感じ▼

辞令が9月末に出て10月からほぼ毎日アプリやサイトで物件情報をチェック。

10月末に一度横浜で理想の物件が出ていてすぐに不動産屋に連絡をしましたが返事がなかったのでおそらくすでに契約済みの物件…

11月中旬頃今度は都内で良い物件が出て連絡をしましたがすでに申し込んでいる人がいて二番手&入居時期が合わないため申し込めず（涙）

この時期は即入居物件が多く、基本的に提示されている入居時期はずらせても2週間までだそう。

良い物件があれば実費で家賃を支払うから物件を押さえておきたい！

とも思っていたんですが、個人契約から後ほど法人契約への切り替えとなるとややこしくなりその手法は取れず…

礼金に家賃分を上乗せの方法も提案しましたが、家賃と礼金の受け取りはオーナー側で相違があると言われてそれもできず…

法人契約はありがたいですがやはり条件に縛られますね^^;

個人契約であれば早い段階でも物件を押さえておくことはできるんじゃないかなぁと思います。

そんなこんなで2月以降入居物件の情報が出てきたのは12月頃から。

不動産は年明けに良い物件が出てくると言われているみたいですが個人的には12月でも良い条件のところはいっぱい出ていました。

良い！！と思った物件がちょうど同時期に2つ出てきてどちらも申し込みたい旨の連絡をそれぞれ入れました。

物件が出たその日に連絡をしましたが1つは2番手で契約できず。

もう1つは不動産屋の熱意により（？）最初に連絡をした我が家を優先的に申し込みできるようにしてくださったおかげで無事契約できました！

申し込みの連絡をした日、我が家以外に5件お問い合わせがあったと言っていたので本当に一分一秒を争いますよね…^^;

家探しを始めた最初の頃は家賃の交渉などですぐに申し込みをしていませんでしたが、そんなことをしている間に人気の物件はなくなってしまいます。

家探しって本当にタイミングと決断力の速さが重要なんだなぁと思いました。

契約の流れ

物件の契約は、一度申し込みをして審査がありその後正式に契約となるのが一般的なよう。

法人契約であっても申し込みは個人でして契約は社宅代行会社という流れのところもありますが、私たちが契約した物件は申し込みの段階から社宅代行会社経由でと言われました。

申し込みたい物件が出て不動産屋への最初の連絡は次のことをお伝えしました。

• 海外に住んでいること
• 家賃は2月から支払えること
• 法人契約をしたいこと

そこから法人契約の場合は個人契約と異なるので一度ヒアリングの電話をしたいと返事がきて、最初に連絡をした翌々日に電話。

電話にて法人契約は社宅代行会社から連絡をしてもらわないとできないと言われたので夫の会社から社宅代行会社へ連絡してもらい、社宅代行会社にすぐに不動産屋に連絡してもらうようにお願いしました。

夫の会社と社宅代行会社が迅速に対応してくださったおかげで滞りなく契約をすることができました。

個人契約の場合は提出しなければいけない必要書類が多く、申し込みで結構大変だと思うのですが、我が家の法人契約の場合はすることと言えば社宅代行会社への連絡くらいだったので契約に関してはとっても楽でした！

オンライン内見

ここまで読んでいただいた方はおわかりの通り、そう、我が家は内見をせずに物件を契約しました！

どうせ日本に帰ることができないので実際に物件に行って内覧はできません。

であれば写真だけでもオンライン内見をするのと変わらないのでは？と思ったから。

実際12月下旬に契約をした段階ではまだ入居中で内見ができないにも関わらず物件情報が出たその日に5件ものお問い合わせがあったということは良い条件の物件ってだいたいみんな内見せずに決めてるのでは？と思いました^^;

今回無事に契約できて1月末に退居するとのことだったので2月頭にオンライン内見をお願いしました。

時差があるのでどうしても日本時間の夕方以降になってしまい電気が付いていないところは家の中が暗くてわかりづらい等はありましたが、不動産屋のご厚意で寸法を測っていただけたのでオンライン内見はしてよかったです！

オランダに住みながら家のサイズ感や家具家電の検討ができました◎

契約した物件について

最初にいろいろ条件を挙げたので、契約した物件の条件も記載しておきます（笑）

個人的にはかなーーーり理想的な条件の物件を契約できました。

実際に住んでみてもやっぱりいい家だなぁと思うし、この家に住めて本当によかった！と毎日思っています（笑）

オランダの家に比べると広さは半分くらいになりましたが全く狭さを感じません。

オランダの家は広すぎて住みづらかったのかもしれないな。

ただ…家に関しては申し分ないのですが、周辺環境は正直いまいちです^^;

わかってはいたことですが横浜ってとにかーーーく坂と階段が多い！人も多い！

のどかで平地のオランダから引っ越してきたので人と坂の多さに引っ越して数週間は夫婦揃って疲弊していました。

それでも今はだいぶ慣れてきたのと人と坂対策ができたので（笑）良いところも見えてきました。

みなとみらいまで自転車で行ける距離だし、家の周りは広い公園が多くて自然豊かなところもたくさんあったり。

総じてオランダでの家探しはよかったんじゃないかなぁと思います♪

まとめ

以上、とっっっても盛りだくさんで長くなってしまいましたが我が家のオランダでの日本の家探しについてでした。

オランダにいながらの家探しはやっぱり思ってた通り大変でした。

時差があったり実際に物件や周辺環境を見に行けなかったり。

でも結果論にはなりますが今までの家で一番良いと思えるくらい理想的な賃貸物件を契約することができたので大変だったし時間はかかったけどちゃんと家探しをしてよかったなぁと思います。

今後は今住んでいる家のインテリアも少しずつブログに載せていけたらと思っています♪

オランダから日本に引っ越す際の参考になると嬉しいです^^