軽井沢移住、我が家は土地が決まってから建設会社を選びました。
と言っても土地と会社選びは同時進行で土地の方が早く決まったというだけなんですが、そのおかげで購入した土地での間取りプランをいくつかの建設会社からもらうことができました！
今日はハウスメーカーや工務店などをどうやって決めたか、検討していた建設会社と最終的に契約したところについても詳しく書いていこうと思います^^
・軽井沢で建設会社を悩んでいる人
・軽井沢移住を考えている人
スーモカウンターで紹介された4つのハウスメーカー
まずは以前紹介したスーモカウンターでの相談で紹介していただいたハウスメーカー4社について。
スーモカウンターでは希望の価格帯やマイホームのメンテナンス、維持費などから価格帯が3つに分かれていて、我が家はおそらくハイクラスの建設会社を紹介されました。
①住友林業
②パナソニックホームズ
③積水ハウスノイエ
④フォレストコーポレーション
①と②は誰もが聞いたことのある大手ハウスメーカー、
③は積水ハウスのセカンドブランド、
そして④は唯一地元工務店と言える建設会社でした。
結論から言うと、この4社のうち実際に話が進んだのは①の住友林業と②のパナソニックホームズの2社です。
1社ずつ簡単に記録しておきますね。
住友林業
木の家と言えば住友林業！というイメージがあるくらい有名な住友林業。
我が家はわりと最後の方まで住友林業にお願いするかどうか悩みました。
・横浜にある住宅展示場で話を聞く
・入居宅訪問
・ショールーム案内
まずスーモカウンターから紹介されたほとんどの会社が初回はオンラインミーティングでしたが、
住林だけは全国展開で横浜の支店の方が営業担当についてくれたので横浜にある住宅展示場まで実際にお話を聞きに行きました。
展示場
展示場には3軒もモデルルームが建っていて高いだけありもちろん全て素晴らしかったです…！
横浜だけでなく長野県上田市にある展示場にも行きましたが、そこは特に理想に近い間取りと家の雰囲気でした◎
入居宅訪問
展示場で話を聞き、ちょうど入居宅訪問ができそうとのことだったので早速別日に予約を取って行くことに。
ここが運命の分かれ道だったと思うのですが…
この入居宅訪問でお邪魔したお宅がまっっったく良いと思わなかった！！！笑
え？ほんとに住林？建売では…？
と思ってしまうくらい私たち家族には全くヒットしなかったのです。
ここで学んだことは、
- 住林だからと言って100%良い家は建たない
- 高いお金をかけても微妙な家が建つ可能性がある
です。
正直、
住林で建てたら高いけど間違いなく理想の家が建つ！
なんて思ってしまっていたので現実を見ることができました（笑）
ショールーム案内
入居宅訪問の次はみなとみらいにあるショールーム案内の予約を取りました。
こんな眺めの良いショールームでびっくり…！
子どもと遊んでくれる保育士さんが週末は常駐していたり、本当に至れり尽くせりで感動しました（笑）
住林で契約した場合の標準仕様などを実際に見ることができたので行けてよかったです。
見積もり
土地が決まってすぐに、ざっくりした見積もりを出してもらいました。
我が家は土地代が予定よりも半分以下に抑えることができたんですが…
提示された見積もりは土地代が安く済んだにも関わらず、予定していた土地代での総見積もりと金額が全く変わっていなかったんです。
え？！
土地があんなに安いのに上物でこんなにするの？！
とびっくりしてしまいました。
当初住林と価格帯の話をしていた時より土地は1,000万円以上安いのに、土地が安くなった分上物に費用が上乗せされているような見積もりでした。
ここで我が家は住林にお願いするのはやめようという結論に。
今でも住林はかっこいいなぁと思いますが、身の丈にあったローンが組めるところに決めたので全く後悔はありません！
パナソニックホームズ
続いては鉄骨で有名なパナソニックホームズ。
実は木造ばかり見ていたので鉄骨はパナソニックホームズだけでした！
オンラインミーティング
まずスーモカウンターから紹介されて最初はオンラインでのミーティング。
もちろん長野の支店の紹介でしたので、担当者は上田の方でした！
全然プライドとかないんで、中のデザインや外観を
どんなハウスメーカーの真似もできますよ！
と言っていたのがとても印象的で（笑）
ちょうど軽井沢に行く用事があったので、その際に上田にある展示場を訪れることにしました。
展示場
展示場では軽井沢での土地探しのアドバイスをくれたり、パナソニックのキッチン等の実物が見れたり、担当者の方とお会いすることができたので行ってよかったです！
上田での展示場のあと、わりとすぐに土地が見つかり、ざっくりとした間取りプランを出してくれました。
首都圏に出張の用事があるとのことで、ついでに横浜の展示場にも来てくれて、そちらで詳細のお話を聞くことができました◎
まだ初期段階の間取りプランだったのであまり理想のものではなく…
さらに土地の契約の際に建物費用の見積もりが必要だったので概算で見積もりを出していただきましたが、ちょっと予算オーバーだったのでお願いするのはやめることに。
やはり大手のハウスメーカーはお高いですね！！
積水ハウスノイエ
こちらは積水ハウスのセカウンドブランド。
スーモカウンターで積水ハウスも紹介できるとのことでしたが、同じ会社なのでどちらかしか選べず、以前積水ハウスは展示場に行ったことがあったので積水ハウスノイエにしました。
初回はオンラインミーティングをして、後日資料が送られてきましたが、あまりパッとせず…^^;
この段階で我が家ではなしとなりました。
フォレストコーポレーション
スーモカウンターでの紹介、唯一の地元工務店だった工房信州の家、フォレストコーポレーション。
木のぬくもりが温かみがあり、家のデザインもかなりタイプだったんですが…
高い上にメンテナンスが大変、そしてあまり評判が良くなく、オンラインでのミーティングのみで我が家はなしとなりました。
…ということで、我が家はスーモカウンターから紹介されたハウスメーカーでは結局お願いしませんでした！
自分たちで探して候補に上がった4つの地元工務店
続いて、自分たちで探して連絡をした地元工務店4社です。
・リューケンハイム
・菱田工務店
・One it
・セイケンハウス
リューケンハイム
こちらは軽井沢の隣の佐久市にある工務店。
オランダに住んでいた頃に一括資料請求をした工務店の一つで親身になって土地探しの相談に乗ってくださったので工務店で一番最初にお話を聞きに行きました！
お話を聞いた時はまだ全く土地も見つかっていなかったのでその後ご縁がなくなってしまったのですが、もしかすると近い将来マイホーム以外でお世話になる可能性がある工務店です。
話すと長くなってしまいますが、リューケンハイムが施工代理をしているコンテナハウス「PACO」を将来実店舗に採用したいなぁと考えていて…
リューケンハイムはどちらかというとマイホームより実店舗建設の方に魅力を感じたので、今回マイホームの方では候補に挙がりませんでした。
菱田工務店
インスタグラムのフォロワー数が22万越えの長野県の工務店。
何年も前からフォローしていて
いつか軽井沢で家を建てるならここで建てたいな~！
と密かにずっと憧れていた工務店でした。
問い合わせをしてからすぐにメールが届き、オンラインでのミーティングをすることに。
そこからトントンと話が進んで軽井沢に行った際モデルハウスの見学をしがてらのミーティング。
土地が決まり、間取りプランを出してもらうのに33万円を支払い、初めて要望が組み込まれている本格的な間取りを出してもらいました。
ミニチュアの模型まで作ってもらい。
最初に出されたこの間取りプランは一度だけ修正依頼をし、その際に価格や部屋の広さ等も相談して改善していただいたんですが…
とにかく高い！！！
この間取りプランを出してもらうまで、具体的な価格は提示してもらえず。
蓋を開けてみるとなんと坪単価は145万円…！大手ハウスメーカー並みに高くてびっくり。
見積もりを出してもらう前に具体的な価格を聞いても
価格は予算内なので安心してください！
としか言われず、結局この結果に。
もし聞いた段階で坪単価が145万円だと教えてくれていれば間取りプランの依頼もしなかったのに…と思ってしまいます^^;
ちなみに提案された間取りプランは、価格が高すぎるがゆえに土地が100坪以上あるのに延べ床面積が29坪、LDKの広さはなんと今住んでいる賃貸より狭い15帖でした…
脱衣と洗面を分けたいという希望や、I型リビングという希望も取り入れてもらえず…
動線や建物の外観は魅力的でデザイン力と提案力はピカイチだったんですが、希望の価格で理想の間取りが提案されなかったのでお断りすることにしました。
One it
こちらは軽井沢の建築事務所。
私が好きなインスタグラマーさんがこちらの建築事務所でマイホームを建てたとのことでお問い合わせをしてみることに。
一度オンラインでミーティングをし、土地を購入した段階で再度連絡。
そこで間取りプランのヒアリングのタイミングがなかなか合わず、ヒアリングの日程より先にお願いしたい工務店が決まったので打ち合わせをキャンセルしました。
ですが、オンラインでのミーティングやキャンセルの連絡のお返事でも建築家さんの人柄の良さを感じました…！
タイミングが合わず本当に残念でしたが、軽井沢で家を建てるなら個人的にはおすすめな建築事務所だと思います^^
セイケンハウス
最後は軽井沢の隣、小諸市にある工務店です。
今まで紹介したハウスメーカー、工務店は全てなし&お断りしているということは…
我が家が契約した工務店はこちらのセイケンハウスです！笑
軽井沢移住をするのに情報収拾の一つとしてYouTubeも参考にしているんですが、視聴したチャンネルの一つで紹介されていたのがこちらの工務店でした。
最初はとりあえずお話だけ聞きたいなぁという感じで、間取りプランも最初に出していただいたのはあまり理想的なものではありませんでした。
ですが、その後何度もプランの変更をしていき、セイケンハウスは最終的に我が家の希望をほぼ全て間取りに組み込んでくれたのです…！！！
しかも予算内！むしろそれ以上！
間取りの希望は結構細かかったし、難しい要望も多かったと思うんですが、
これ以上の間取りはもうないかもしれない！
と思うほど最終的には大満足の間取りプランを作ってくださいました。
家へのこだわりがかなり強い私の希望を予算内で全て取り入れてくれたというのが大きな決め手。
間取りプランを何度変更しても一切費用はかからず、契約するまで全て無料でしてくださったのもありがたかったです。
何よりずっと担当してくださった社長の大森さんの人柄が素晴らしく。
できないことや難しいことははっきりと伝えてくれ、それでいてこちらの希望はできる限り組みこもうとしてくださいました。
あと、軽井沢は寒冷地なので断熱や暖かい家というのは絶対条件だったのですが、そちらももちろん問題ありませんでした◎
まとめ
以上、長くなりましたが我が家の建設会社選びについてでした。
土地選び同様かなり悩んだ建設会社。
我が家は予算と希望の間取りが叶うかどうかを重要視し、最終的に地元工務店で契約をすることに決めました！
軽井沢はハウスメーカーも工務店も意外と多くかなり悩んだので、軽井沢で別荘やマイホームを購入しようと考えている方の参考になると嬉しいです^^
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